Счетчики
Яндекс.Метрика

ЛЮБЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ МОГУТ ИНВЕНТАРИЗОВАТЬСЯ

ЛЮБЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ МОГУТ ИНВЕНТАРИЗОВАТЬСЯ1. Можно применить постановление КМУ от 23.05.2012 г. № 513 (инвентаризация земель) к земельным участкам, которые находятся в собственности граждан? В частности слово «инвентаризация» отразить в названии технической документации, техническом задании, графических материалах. Вопрос возник в связи с тем, что Законом «О землеустройстве» такого вида технической документации не предусмотрено.

Подробнее »

Смотрите описание защитные ролеты цена у нас. .

Проблемы осуществления контроля за использованием и охраной земель

Проблемы осуществления контроля за использованием и охраной земельСогласно статье 14 Конституции Украины земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства.

Статьей 13 этого же Основного закона Украины установлено, что земля является объектом права собственности украинского народа, от имени которого права собственника осуществляют органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах, определенных настоящей Конституцией.

Одним из полномочий сельских, поселковых, городских советов в области земельных отношений является осуществление контроля за использованием и охраной земель коммунальной собственности, соблюдением земельного и экологического законодательства (статья 12 Земельного кодекса Украины).

Подробнее »

Изъятие особо ценных земель – процедура сложная

Изъятие особо ценных земель - процедура сложнаяК Тарасовскому сельсовету Цюрупинского района Херсонской области обратились жители с. Ленинка об изъятии земельного участка площадью 10,62 га из землепользования ГП «ОХ«БРИЛОВСКАЯ» исследовательской станции ИВПиМ НААН для передачи гражданам для ведения личного крестьянского хозяйства.

Подробнее »

На приусадебном участке можно сажать многолетние насаждениями

На приусадебном участке можно сажать многолетние насаждениямиСобственник земельного участка с целевым назначением «для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных зданий и сооружений» и «для ведения личного крестьянского хозяйства», расположенных рядом (приусадебный участок), имеет право их использовать по своему усмотрению, но в рамках дозволенного. Так, на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, кроме самого жилого дома, можно строить необходимые хозяйственные здания и сооружения, обустраивать проходы и подъезды, газоны, насаждать кусты, деревья и т. п..

Подробнее »

Исправление ошибок в ведомостях о земельном участке

Исправление ошибок в ведомостях о земельном участкеВ сведениях о земельных участках граждан и юридических лиц действительно могут встречаться ошибки, которые в отдельных массивах земель имеют систематический характер. В каждой отдельной ситуации причиной ошибок могут быть различные факторы (потеря бумажных носителей информации, неправильно использованы коды программного обеспечения в работе, отсутствие четко определенных полномочий по проверке кадастровых номеров, невнимательность или халатность разработчиков документации по землеустройству, работников Центра ГЗК и территориальных органов земельных ресурсов и т. д.).

Подробнее »

Денежная оценка земель нехозяйственного назначения

Денежная оценка земель нехозяйственного назначенияДенежная оценка земельных участков является важной экономической характеристикой земельных участков, применяется для определения размера земельного налога, государственной пошлины отчуждении земельных участков, арендной платы, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства и т. п..

Подробнее »

Кадастровий номер приватизированном земельном участке присваивается по технической документации

Кадастровий номер приватизированном земельном участке присваивается по технической документацииГосударственный акт был изготовлен еще в 2001 году без кадастрового номера. Теперь его надо присвоить. В какой срок это делается и сколько это будет стоить?

Наталья АНДРИЙЧЕНКО

Кадастровый номер используется для идентификации земельного участка на территории Украины. Технология присвоения кадастровых номеров вводилась ориентировочно в одинаковое время с применением технологий передачи сведений о земельных участках в электронном виде, в связи с чем специалисты в сфере земельных ресурсов в большинстве случаев рассматривают земельные участки без кадастрового номера как таковые, по которым отсутствуют сведения в электронном виде.

В Вашем случае есть два возможных варианта для определения кадастрового номера земельного участка.

Первый вариант, менее трудозатратний – когда документация по землеустройству, которая разрабатывалась для составления государственного акта на право собственности на земельный участок в 2001 году в фонде документации местного территориального органа земельных ресурсов.

В этом случае для определения кадастрового номера следует руководствоваться пунктами 15-19 Временного порядка присвоения кадастрового номера земельному участку, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 18.08.2010 № 749. В частности, пунктом 15 предусмотрен срок для определения и присвоения кадастрового номера земельному участку – 24 рабочих дня.

В комплексе работ по определению кадастрового номера проводится ряд мероприятий по формированию сведений о земельном участке в электронном виде и проверка места расположения земельного участка в электронном виде в соответствии очередном кадастровому плану, отсутствие пересечений границ земельного участка с другими земельными участками.

Стоимость формирования результатов работ по землеустройству в электронном виде (обменного файла) на один земельный участок структурными подразделениями Центра ГЗК определяется на договорных условиях с заявителем. Подразделения Центра ГЗК при расчете размера оплаты указанных работ используют Порядок расчета стоимости работ по составлению обменного файла в формате XML, утвержденного приказом Центра ГЗК от 23.03.2011 № 100. Если количество элементов обменного файла не содержит осложнений (отсутствие совладельцев земельного участка, незначительное количество поворотных точек земельного участка и количество смежных землевладельцев) себестоимость формирования обменного файла без налога на добавленную стоимость может быть на уровне 75 гривен.

Второй вариант более трудоза-тратний – когда документация на земельный участок, по которому выдан государственный акт, в фонде документации по землеустройству отсутствует или после формирования сведений о земельном участке в электронном виде на основе существующей документации по землеустройству и их проверки выявлены пространственные ошибки (границы земельного участки накладываются на земли общего пользования или пересекаются со смежными земельными участками, конфигурация земельного участка не соответствует размерам ее фактического использования и т. д.).

В этом случае необходимо разработать техническую документацию по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности). Целесообразно обратиться прежде всего к землеустроительной организации, которая изготовляла техническую документацию в 2001 году. Если же такой землеустроительной организации уже нет или она отказывается выполнить соответствующие работы, можно обратиться в другую организацию, которая имеет лицензию на выполнение работ по землеустройству. Размер оплаты работ по разработке указанной технической документации определяется по договоренности сторон в договоре.

На бланках государственного акта на право собственности на земельный участок или постоянного пользования земельным участком нельзя осуществлять приписок или исправлений шариковой ручкой, в связи с чем при определении кадастрового номера выдается выписка из Единого государственного реестра прав, содержащий этот номер, или по желанию владельца земли бланк государственного акта, на котором отсутствует кадастровый номер, можно заменить на новый, однако в таком случае необходимо выполнить работы по его повторного заполнения.

По вышеизложенным условиям нужно фактически выполнить следующие административные услуги (стоимость которых указана без учета налога на добавленную стоимость):

- Государственная регистрация земельного участка – 93 грн;

- Государственная регистрация государственного акта на право собственности на земельный участок, государственный акт на право постоянного пользования земельным участком – 102 грн;

- Проверка файла обмена данными о результатах работ по землеустройству в электронном виде (обменного файла) – 60 грн.

Дубликат государственного акта и можно ли его выдавать

Дубликат государственного акта и можно ли его выдаватьПо моему мнению, наиболее рациональным решением данной проблемы была бы выдача дубликата государственного акта на право собственности на земельный участок. Этот дубликат может получать как владелец земельного участка, так и наследник, если государственный акт потерян (утерян, украден и т. д.) или поврежден. Раздел 5 Инструкции, утвержденной приказом Госкомзема от 04.05.1999 года № 43 «Порядок выдачи дубликата государственного акта при потере или порче оригинала», предусматривает для аналогичных случаев (потеря, повреждение) выдачу дубликата государственного акта.

Подробнее »

Вторичный рынок земель сельскохозяйственного назначения – анализ

Вторичный рынок земель сельскохозяйственного назначения - анализКак и при рассмотрении предыдущих периодов, для анализа ценовой ситуации сентября рассматривались предложения, заявленные в течение ЗО дней, содержащие цену (за весь участок или 0,01 га) и общую площадь участка, остальные отбрасывались. Участки, на которых была недвижимость, также по рассмотрению изымались. Как и предыдущие разы, по рассмотрению изымались объявления, вызвали подозрение в недостоверности приведенной информации или нереальности возможной сделки. Также отвергались (по возможности) предложения посредников, дублировали уже существующие предложения. Из рассмотрения исключались участки, взятые в аренду на длительный срок, и участки, по целевому назначение которых возникали сомнения.

Подробнее »

Диверсификация агропромышленного комплекса

Диверсификация агропромышленного комплексаЗемлеустройство как наука осуществляет экономическое, экологическое и социальное обоснование рационального землепользования. Земельные ресурсы (с / х угодья) должны использоваться на принципах восстановления плодородия почв. Вопрос севооборотов не решают процесс восстановительного ресурсного потенциала земли. Указ Президента Украины «О эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочение угодий» не решает проблему деградации почв. Экономически сбалансированное, устойчивое землепользование возможно путем внедрения почвозащитной системы земледелия, которое базируется на системных принципах: научного, законодательного, финансового, материального, кадрового обеспечения.

Подробнее »